一人暮らしを始めるとき、どんな物件を選ぶかは大きな決断です。駅近や日当たりの良さ、家賃の安さなど、優先したい条件は人それぞれ。でも実際に住んでみると、意外な落とし穴に気づくことも。この記事では、実際の一人暮らし経験者の声をもとに、物件選びのポイントや注意点を紹介します。
一人暮らしの物件選びで失敗しないためのポイント
1人暮らしをする際の注意点・アドバイスまとめ
物件選びのポイント
- 相見積は必須：複数の不動産会社から見積もりを取り、比較することが重要。
- SUUMOは参考程度に：地元の不動産会社やネット未掲載の物件もチェックする。
- 6畳は狭い：特に収納が少ないと、生活スペースがさらに狭く感じる。
- 駅徒歩15分は地獄：通勤・通学が辛くなりがち。ただし、健康維持には良い面も。
- 木造＆1階は避ける：防音性や防犯面で不安がある。
- ゴミ出しは24時間可能が便利：決まった時間に出せない人におすすめ。
- ゴミ捨て場の清潔さ：不衛生な物件は管理が行き届いていない可能性が高い。
- ポストのチラシ溜まり：管理が悪い物件の可能性があるため注意。
- スリッパを出さない不動産屋は怪しい：内見時に気を付けるべきポイント。
タップで開きます。
生活の利便性を考慮した物件選び
- ホームセンターが近い物件は便利：急な日用品の買い物に便利。
- 川の近くの物件は要注意：ハザードマップを確認し、浸水リスクを回避。
- バス停・スーパー・飲食店が徒歩5分圏内にあると理想的：生活の利便性が向上。
- 国道沿いの物件は騒音に注意：交通量の多いエリアは静かに過ごせない可能性。
防犯・治安に関する注意点
- 防犯意識を持つこと：特に1階や周囲の環境が悪いエリアは注意。
- 外国人が少ない物件を選ぶべき？：管理会社の対応が不十分な場合もあるため注意。
- 喫煙者が多い物件は避ける：臭いや騒音トラブルのリスクが高い。
- 男性物の靴を玄関に置く：女性の一人暮らしを悟られないよう工夫する。
その他のアドバイス
- マンスリー物件でお試し住み：最初に短期間住んでみて、住み心地を確認するのもおすすめ。
- 条件を100%満たす物件はない：妥協点をしっかり決めることが重要。
- 収納不足の6畳部屋は厳しい：収納家具の配置や工夫が必要。
- 家賃の現実を知る：理想の条件を満たす物件は9〜10万円以上のケースが多い。
視聴者からの声・意見
- 「地元の小規模な不動産会社がネット未掲載の良物件を持っていることが多い」
- 「隣人ガチャは運次第。家賃を上げるほど良い住人に当たる可能性が高い」
- 「不動産屋が『決めちゃいそうですか？』と急かしてきたら要注意」
- 「徒歩15分は地獄だけど、生活習慣病予防には良いかも？」
これらのアドバイスを参考に、自分に合った物件を見つけましょう！
引越し準備のやることリスト（箇条書き）
タップで開きます。
–
引越し前にやること
- 物件の申し込み・審査・契約：必要書類を準備し、契約内容をしっかり確認。
- 引越し業者の選定：複数社から見積もりを取り、料金やサービスを比較。
- 電気・ガス・水道の手続き：引越し日までに開通手続きを済ませる。
- インターネットの契約：回線工事が必要な場合は早めに予約。
- 郵便物の転送手続き：旧住所から新住所への転送サービスを申し込む。
- 不要品の処分：粗大ゴミやリサイクルショップを活用して荷物を減らす。
- 荷造り：必要なものから段ボールに詰めて、引越し直前まで使うものは最後に梱包。
引越し当日にやること
- 荷物の搬出・搬入：荷物が傷つかないよう注意しながら搬出入。
- 電気・ガス・水道の確認：到着後すぐに使えるよう、ブレーカーやガスの開栓をチェック。
- 部屋の状態を確認：傷や汚れがないか写真を撮っておく。
- ご近所への挨拶：特に集合住宅の場合は隣人への挨拶を忘れずに。
引越し後にやること
- 役所での手続き：転入届や住所変更届を提出。
- 運転免許証や保険の住所変更：管轄の機関に必要書類を提出。
- 銀行やクレジットカードの住所変更：オンラインや電話で変更手続きを行う。
- 生活必需品の購入：足りない家具や家電、日用品を揃える。
- 防犯対策：鍵の交換や防犯グッズの設置を検討。
- 住民票や印鑑登録の変更：必要に応じて役所で手続きを行う。
これらの項目を一つずつこなしていくことで、スムーズに新生活を始めることができます。
1階は避けるべき？住んでみて分かるデメリット
「1階は寒い！床からの冷気がガンガンくるから、暖房費がやばかった。」という声があるように、1階は特に冬場の寒さが厳しくなります。さらに、湿気も溜まりやすく、カビや虫の発生にもつながるため、対策が必要です。
ただし、1階でも条件次第では快適に暮らせることも。「立地が良ければ家賃を抑えられて満足している」といった声も。防犯や湿気対策を考慮しながら、自分の優先順位を決めるのが大切です。
駅チカは本当に便利？騒音問題のリアル
「駅徒歩3分の物件を選んだら、向かいのビルからの反響音で車の音が地獄だった。」という声も。駅チカ物件は便利な反面、交通量の多いエリアでは騒音に悩まされることがあります。
静かな暮らしを求めるなら、内見時に周囲の音環境を確認するのがポイントです。特に、夜や早朝に訪れてみることで、実際の生活音がわかりやすくなります。
暮らしやすさを左右する物件の便利設備
「宅配ボックスがある物件は神！」という声も多く、ネット通販をよく利用する人にとっては必須の設備と言えるでしょう。再配達の手間が省けるだけでなく、忙しい日常をスムーズにしてくれます。
また、入居後に簡単にできる工夫として、「100均のシンクのゴミ受けは退去時の掃除が楽になる」といった実践的なアドバイスも。生活の中で気になるポイントをカバーするアイテムは、意外と身近にあります。
一人暮らしのリアルな声！こんなコメントが寄せられています
物件選びの優先順位は人それぞれ
- 「家賃を優先したら築20年以上の物件に。でも立地は最高だった！」
- 「南向き重視で探したら、冬でも暖かくて光熱費が抑えられた。」
家賃、立地、設備。自分にとっての最優先事項を明確にすると、後悔の少ない選択ができるでしょう。
失敗談から学ぶ、避けたいポイント
- 「駅徒歩3分なのに、ビルの反響音で車の音が地獄だった。」
- 「1階に住んだら、寒さと湿気で体調を崩したことも。」
事前に周辺環境や物件の構造をしっかり確認することで、同じ失敗を防ぐことができます。
快適な一人暮らしのための工夫
- 「100均のシンクゴミ受け、トイレハイターは神！」
- 「引越し初日にカーテンを忘れて、外から丸見え生活スタート…。」
便利アイテムを活用したり、事前準備を怠らないことで、快適な生活を手に入れられます。
まとめ：あなたの一人暮らしエピソードも教えてください！
いかがでしたか？一人暮らしの物件選びは、事前にどれだけ情報を集められるかが成功のカギです。この記事の内容を参考に、自分に合った物件を見つけてください。
あなたの一人暮らし経験や、役立つアドバイスがあれば、ぜひコメントでシェアしてください！
それでは、素敵な新生活を！
コメント